3640 Boul. Lévesque E.
Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7E

MLS: 10545545

$1,299,000

 
4
Chambre(s) à coucher
 
3
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

2012
Année de construction

Description

Superbe maison à trois étages avec vue panoramique sur la rivière des Prairies. Elle comprend une suite principale avec plafonds de 14 pieds, une cuisine gastronomique avec électroménagers Thermador, un salon chaleureux avec foyer au propane et un sous-sol aménagé avec bar et salle de jeux. Elle offre également un garage double, un système d'alarme, un aspirateur central et un revêtement extérieur neuf prévu pour avril 2025. Possibilité de conversion en maison intergénérationnelle grâce à un sous-sol pleine hauteur avec plafonds élevés et cuisine.

Cette magnifique maison de 3 étages offre un espace
généreux et une vue imprenable sur la Rivière des Prairies,
sans risque d'inondation. Située dans un quartier paisible
et recherché, cette propriété est idéale pour ceux qui
recherchent à la fois confort et élégance.

Au dernier étage, vous trouverez trois chambres très
spacieuses, dont une suite parentale avec un plafond de 14
pieds, une salle de bain attenante et un grand walk-in. Ce
même étage comprend également une autre salle de bain
complète ainsi qu'une pièce séparée pour la laveuse et la
sécheuse.

Le rez-de-chaussée dispose d'une grande cuisine équipée
d'appareils Thermador haut de gamme, d'un salon et d'une
salle à manger, le tout avec un foyer au propane et une
cuisinière à gaz -- parfait pour recevoir. Une salle d'eau
supplémentaire est également présente à cet étage.

Le sous-sol est un espace de détente et de divertissement,
avec un bar intégré, un refroidisseur à vin, une chambre
supplémentaire et une immense aire de jeux, offrant de
nombreuses possibilités pour se divertir.

La maison comprend également de nombreuses commodités
modernes telles qu'un garage double, un système d'alarme,
un aspirateur central, ainsi qu'une Thermopompe neuve
installée l'année dernière. Le revêtement extérieur sera
remplacé à la fin d'avril 2025, et le plancher du garage a
récemment été revêtu d'époxy en avril 2024. De plus, une
nouvelle chambre a été ajoutée en janvier 2022, et la
toilette ainsi que la tête de douche ont été remplacées en
2021.

Que vous soyez à l'intérieur pour vous détendre ou que vous
profitiez des vues panoramiques à l'extérieur, cette
propriété offre un parfait mélange de luxe et de praticité.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 13.9x84 P
La Taille Du Lot 4832.99 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 8260 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1030 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 10.6 x 8.8 P Rez-de-chaussée
Salon 15 x 15.6 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.6 x 14.8 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 5.2 x 6.11 P Rez-de-chaussée
Autre 5.2 x 18.8 P Rez-de-chaussée
Autre 17.1 x 19.10 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 5.8 x 8.11 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.3 x 12.7 P 2ième étage
Chambre à coucher 15.8 x 13.1 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 12.6 x 8 P 2ième étage
Autre 12.4 x 7.6 P 2ième étage
Salle de bains 9.8 x 7.1 P 2ième étage
Salle de lavage 5.4 x 7 P 2ième étage
Autre 6.1 x 11.9 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.6 x 17.3 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.4 x 15.6 P 2ième étage
Salle familiale 25.6 x 22.5 P Sous-sol
Autre 7.6 x 10.10 P Sous-sol
Chambre à coucher 15.3 x 12.8 P Sous-sol
Salle de bains 7.6 x 7.6 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Garage Double largeur ou plus
Revêtements Aluminium
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Vue Sur l'eau, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier

Shima Shirkhodaei

Megan Shirkhodaie

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue